咨询：

　　我去年6月在金色晓岛买了一套155平方米的商品房并付清房款，去年12月中旬房产销售商要我们将买房合同与发票交给他们办理房产证，以便按当时的契税税率2%办理，否则后果自负，我们如约提供资料。但今年12月1日房产销售商告之，当时房产证没办好，现在可办但要按3%的契税缴纳。请问我们实际买房交易事项是在去年2006年6月，现在办证是按现行税率3%还是按交易实际发生时期2%缴纳？另房产销售商当时已通知我们将购房合同与发票交予他们办理，他们没有办理好，亦未及时告之我们，加上购房发票一直在他们那里（办证需发票原件），一年多了，他们既没有办理好房产证，中间也从未告之我们......而我们也错失了办证的最好时期（2%的契税标准是延期2007年1月10日）。购房合同写明交房后365日后办理好房产证，即2006年11月1日--2007年11月1日期间均可，这是跨越了税率2%与3%的双重期间，而房产销售商当时已电话与短信通知2006年12月25日交齐购房合同与发票以便办理2%的契税，否则后果自负，但购房合同中未有此条款，这一事实是否可做合同既定事实附件处理？请问现在办证如需按3%缴纳，差额1%是否由房产销售商承担？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　李某
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十二月一日

反馈：

尊敬的李某同志：
　　您好！
　　您在我局网站上提出的关于“契税缴纳标准”的有关问题已收悉，契税的征收机关是市契税耕地占用税征收管理局，我们也没有委托任何房产开发公司代收契税，今年1月1日住宅交易契税税率已调整到3%，现在要缴纳契税必须按3%缴纳。至于你买房屋时在房产公司签订购房合同时是否包括代缴契税条约，如果有请按《合同法》相关规定办理。

                      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市契税耕地占用税征收管理局
                        　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十二月十日